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甘い話ほど恐い物はないと誰もが理解しているはずが、ついつい夢のような話に乗せられてしまい、欲が抑えきれず「自分は大丈夫だ」と大きな気持ちになってしまう方もいらっしゃいます。この書籍の中でも多くのリスクを取り上げていますが、自身の利益だけ、儲けることにしか興味のない不動産業者がいるもの事実であり、くれぐれも道を踏み外さないように気を付けていただきたいのです。
そこで新築ワンルーム投資を中心にして、不動産投資とはどういうものか、またどのような目線をもって進めていけばいいかを、実際の購入パターン、それに対する収支計算、そのリスクとリターン、また最終どのような投資結果が待っているのかということを、数字をもって詳しくご説明していきたいと思います。
不動産投資での「勝ち組」なんて、少しの知識とパートナーと呼べる不動産コンサルティング会社がいれば、そんなに難しいものではありません。ただし、要はそのパートナーに出会えるかどうかが問題であり、私たち不動産コンサルタントがもっともっと前に出て発信していく必要性があると考えています。(「はじめに」より)
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まずは300万円台からの不動産投資です!
不動産投資で成功するには、いい不動産と巡り合うことではありません。
リスクを限りなく小さくし、いい不動産の見方を教えてくれる本と巡り合うことなのです。
最初はどんな不動産を買えばいいの?
どんな地域を選べばいいの?
リスクを小さくするにはどうすればいいの?
そんなあなたの疑問に答え、成功への道筋を示し、あなたを確実に稼げる体質にするのがこの本です。
さあ、あなたも不動産投資の1歩を踏み出してみませんか!
「不動産投資」で失敗しない不動産物件選びから成功大家さんへの道まで、ノウハウをしっかりあなたの頭に刷り込んでください!
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99％成功する究極の不動産投資法を公開します！
「本業との両立が大変そう」「良い物件がわからない」「空室のリスクが怖い」
そんな悩みも、内藤式メソッドなら心配無用！
内藤式メソッド７つのポイントをおさえれば、
優良物件を探す手間を省け、
購入後の管理はすべて業者に安心して任せられるので、
本業で忙しい人でも無理なく行なうことができます。
優良な物件の選び方からローンの組み方、信頼できる不動産販売会社の探し方、管理会社の選び方まで、この１冊で、国内の不動産投資に関する必要な知識をすべて網羅。国内の不動産投資の決定版です！
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「はじめに」より
2013年から私は国内の不動産投資を始めました。
実際に自分で行なってみて、
国内の不動産投資は、投資初心者・未経験者にとっても
有益な投資対象であるとの確信を持ちました。
さらにやり方を工夫すれば、
本書のタイトルどおり、
99％の確率で成功できるとの確信を持つようになりました。
私は、これまでにセミナーや1対1のパーソナル・コンサルティングを通じて、
3000名以上の方に資産運用の具体的な方法をお伝えしてきました。
国内不動産の投資に関しては実践したほとんどすべての方が、
成功をおさめています。
しかも、成功している方の多くは、投資未経験者です。
つまり、私の投資方法は、誰でもすぐに真似できる、
「再現性」の高いメソッドであるといってよいと思います。
世の中には多くの不動産投資に関する書籍がありますが、
本書は従来の不動産投資本とは
大きく異なる内容であると自負しています。
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不動産投資は、これまでに数多くの人が取り組んできた成熟した投資手法です。落とし穴となるリスクや、利益を最大化するパラメータはすでに洗い出されており、それは数字によって表すことができます。本書は、購入から融資、税金、売却まで、不動産投資の全行程において、その収益構造を理解し、収益計算を自分でできるようになるための本です。ひとつ上を行く投資家が頭の中でやっている数字のとらえ方を学び、Excelを使った精緻なシミュレーション法をマスターします。シミュレーション用Excelシートがダウンロードできる特典付き。
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収益構造から収益計算まで成功のための理論と数字のすべてが、この1冊に。
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不動産投資の知識ほぼゼロだけど、サラリーマン大家になって目指せリタイア!
「でも、リスクはそこまで負いたくない」という
ちょい気弱サラリーマン「田中さん」が、メガ大家である著者の元を訪れ教えを乞う・・・
という設定で、2人の会話をQ＆A方式でまとめた本です。
『満室経営新聞』という大家さん向けの媒体で編集長を務めている著者は、
その手の指導にはなれっこ。
「ぶっちゃけどれだけ儲かるの?」「一棟と区分はどっちがいい?」
「RCと木造はどっちがよい?」「地方と都内はどっちがよい?」
といった初心者がよく抱く疑問に対して、歯に衣着せずズバッと答え
豊富なイラストと図によってわかりやすく説明していきます。
現役の大家さんはもちろん
「勉強はしたけど購入にはいたらなかった」という初心者から
「興味だけはちょっとある」という超初心者まで
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大家志望の悩める現役サラリーマン、サラリーマン時代から不動産投資をはじめ家賃年収1億円超のメガ大家。はじめての人も、今度こその人も!
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不動産は、堅めに計算してスタートすれば、必ずよい資産になる。5つの数字を入力するだけ。1分で「買い」がわかるWゲインシート付き!
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